토지 공시지가 조회 방법(개별 공시지가, 표준지 공시지가 의미, 열람 방법)

 전국에 있는 모든 주택, 토지의 가격을 인터넷으로 손쉽게 조회해 볼 수가 있습니다.

바로 주택 공시가격, 토지 공시지가 조회를 통해 가능한데요.

주택 공시가격 조회는 아래 글을 참고해 주시면 되고, 오늘은 토지 공시지가 조회 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

건물공시가격 조회 방법(주택공시가격 조회, 공동주택 가격, 단독주택 가격)

공시지가-검색

 

공시지가란

 공시지가는 정부에서 공시하는 토지의 가격을 말합니다.

토지에 대해 부과되는 세금이나 보상금 산정 등에 사용됩니다.

공시지가의 종류는 표준지 공시지가, 개별 공시지가 2종류가 있습니다.

표준지 공시지가란

 표준지는 정부(국토교통부)에서 선정한 대표 토지라고 생각하시면 됩니다.

따라서 표준지 공시지가란 대표적인 토지에 대해 평가된 가격이라고 할 수 있겠죠.

이 대표적인 토지에 대한 공시지가(표준지 공시지가)를 통해 다른 토지들의 개별 공시지가를 산정합니다.

개별 공시지가란

 개별 공시지가란 위에서 말씀드린 표준지 공시지가를 통해 개별 토지의 가격을 평가한 것이 되겠습니다.

개별 토지의 특성(지목, 토지의 용도 등)을 반영하여 산정됩니다.

 

토지 공시지가 조회 방법

 토지 공시지가 열람도 부동산공시가격 알리미 사이트에서 가능합니다.

표준지 공시지가 열람 방법

1. 부동산공시가격 알리미 사이트에 접속한다.

부동산-공시가격알리미

 

2. 상단 오른쪽의 "표준지 공시지가"를 클릭한다.

표준지-공시지가-확인

 

3. 시/도 선택, 시/군/구 선택, 읍/면/동 선택 후 검색을 클릭한다.

표준지-공시지가-열람

 

4. 조회된 자료를 확인한다.

표준지-공시지가-조회

 저는 예시로 서울시 강남구 개포동의 표준지 공시지가를 조회해 보았습니다.

개포동의 표준지는 91개네요.

지번 별로 토지 면적, 지목, 공시지가, 지리적위치, 용도지역, 이용상황, 주위환경, 도로 접면 여부, 토지의 형상까지 나와있네요.

 

개별 공시지가 열람 방법 2가지

1. 부동산공시가격 알리미

 1) 부동산공시가격 알리미(https://www.realprice.kr)에 접속한다.

 

 2) 화면 오른쪽 상단의 개별 공시지가를 클릭한다.

개별-공시지가-확인

 

 3) 시/도 선택, 시/군/구 선택, 읍/면/동 선택 후 지번을 입력하고 검색을 클릭한다.

개별-공시지가-열람

 

 4) 조회된 내용을 확인한다.

개별-공시지가-검색

 저는 예시로 강남구 개포동 4-15번지를 조회해 보았습니다.

개포동 4-15번지에 대한 공시지가는 2011년부터 2024년까지 1월 1일을 기준으로 한 가격이 검색됩니다.

 

2. 토지이음

 1) 토지이음(https://www.eum.go.kr) 사이트에 접속한다.

 

 2) 주소 입력 후 열람 버튼을 클릭한다.

공시지가-열람

 

 3) 조회된 자료를 확인한다.

공시지가-확인

 토지이음에서 검색한 토지이용계획 확인에는 보다 더 자세한 정보가 나타납니다.

지목, 면적, 공시지가 뿐만 아니라 지역, 지구, 도면까지 표시가 됩니다.

연도별 공시지가를 확인하시려면 현재 기준 공시지가 옆에 "연도별 보기" 버튼을 누르시면 됩니다.

 

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